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南京建淳造价师事务所有限公司受招标人公司委托，于2026年2月11日 发布招标公告，对南京雨花新城发展有限公司的马家店保障性住房（经济适用房）配套商业项目委托运营管理服务项目进行招标，现将中标候选人公示如下：
| 顺序 | 名称 | 报价(元) |
| 1 | 江苏智儒投资管理有限公司 | 1、项目筹备期: (1)项目团队人工费:经测算月度费用为25.82万元/月，6个月合计154.92万元(含税); (2)后台支持人员人工费:经测算固定每月4万元(含税); (3)招商佣金:按租赁合同标准年度租金单价作为计价基础计提(租赁合同约定的免租期不计入内)，在营商户转签及前期已开业但招标时未营业商户计提1个月，新招引商户计提2个月; 2、项目运营期: (1)项目团队人工费:经测算月度费用为26.88万元/月，12个月合计322.56万元(含税); (2)后台支持人员人工费:经测算固定每月4万元(含税); |
| 2 | 上海源嵘企业管理有限公司 | 1、项目筹备期: (1)项目团队人工费:经测算月度费用为28.2万元/月，6个月合计169.2万元(含税); (2)后台支持人员人工费:经测算固定每月6万元(含税): (3)招商佣金:按租赁合同标准年度租金单价作为计价基础计提(租赁合同约定的免租期不计入内)，在营商户转签及前期已开业但招标时未营业商户计提1.5个月，新招引商户计提2.5个月: 2、项目运营期: (1)项目团队人工费:经测算月度费用为30.95万元/月，12个月合计371.4万元(含税);(2)后台支持人员人工费:经测算固定每月5万元(含税); |
| 3 | 江苏天时商业管理有限公司 | 1、项目筹备期: (1)项目团队人工费:经测算月度费用为28.4万元/月，6个月合计170.4万元(含税); (2)后台支持人员人工费:经测算固定每月3万元(含税); (3)招商佣金:按租赁合同标准年度租金单价作为计价基础计提(租赁合同约定的免租期不计入内)，在营商户转签及前期已开业但招标时未营业商户计提1个月，新招引商户计提 2个月; 2、项目运营期: (1)项目团队人工费:经测算月度费用为30万元/月，12个月合计360万元(含税); (2)后台支持人员人工费:经测算固定每月3万元(含税); |
拟确定中标人：江苏智儒投资管理有限公司
本中标候选人公示期自2026年3月13日起，至2026年3月18日止。投标人或者其他利害关系人对上述评标结果有异议的，应当在公示期间向招标人提出。公示期满对评标结果没有异议的，招标人将发布中标公告并签发中标通知书。
招标人：南京雨花新城发展有限公司
日期：2026-03-13
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